Preinstalación tecnológica en obra nueva: qué hay que prever

1. Un lugar para el rack

Reserva un espacio ventilado y accesible (armario técnico, garaje, lavadero) al que lleguen la fibra, la electricidad y todos los cables de red. Es el corazón de la instalación.

2. Cableado de red en cada estancia

Al menos un punto de red (Cat 6 o 6A) en cada dormitorio, salón, despacho y en el televisor principal. Es la base para ordenadores, televisores y futuros dispositivos.

3. WiFi en el techo

Deja tomas de red en el techo en los puntos donde irán los puntos de acceso WiFi (pasillos, salones, plantas). Se alimentan por el mismo cable (PoE) y quedan discretos.

4. Preinstalación domótica

Según el sistema elegido (KNX, Loxone…), hay que prever el cable de bus o las líneas hacia pulsadores, persianas motorizadas, sensores y el cuadro eléctrico con espacio para los actuadores.

5. Seguridad

• Puntos para cámaras exteriores y accesos (con PoE).
• Videoportero IP en la entrada.
• Tubo para sirena y sensores cableados si hace falta.

6. Exteriores y garaje

WiFi exterior, cámaras, puerta de garaje automatizada y, si es el caso, iluminación de jardín y riego.

7. Tubos de reserva

Deja tubos vacíos entre plantas y hacia las zonas donde el futuro es incierto. Es la inversión más barata y más útil.

Consejo: implica al integrador antes de cerrar el proyecto eléctrico. Coordinarlo con el electricista evita duplicidades y sorpresas.

El momento adecuado

La tecnología debe definirse en fase de proyecto, antes de cerrar la instalación eléctrica. En obra, el momento clave es cuando se colocan los tubos: después, cualquier cambio implica rozas o soluciones inalámbricas menos fiables.

Dimensionar el rack

• Un espacio ventilado, accesible y sin humedad: un armario técnico, no el fondo de un armario ropero.
• Toma eléctrica dedicada y sitio para un SAI.
• Punto de entrada de la fibra del operador.
• Espacio de reserva: los equipos siempre aumentan.

Qué cable poner

• Categoría 6A para toda la red de datos: admite 10 gigabits y PoE.
• Dos tomas como mínimo en salón, despacho y detrás de cada televisor.
• Fibra o tubo de reserva entre plantas y hacia edificaciones anexas.
• Cable de bus si hay o puede haber domótica cableada.

Lo que más se olvida

• Cable de red en el techo para los puntos de acceso WiFi.
• Alimentación en las cajas de persiana y en ventanas de tejado.
• Cable hasta la puerta de entrada para cerradura y videoportero.
• Tubos al exterior para cámaras, cancela, iluminación de jardín y piscina.
• Preinstalación para cargador de vehículo eléctrico y fotovoltaica.
• Sondas de temperatura y sensores de fuga en cocina, baños y sala de máquinas.

Coordinación entre oficios

El resultado depende de que electricista, climatización, carpintería e interiorismo trabajen con el mismo plano. Entregamos esquemas con la posición de cada toma, tubo y mecanismo, y coordinamos con la dirección de obra.

Documentación que debes recibir

• Planos con el recorrido de tubos y cables.
• Etiquetado de cada cable en el rack y en la toma.
• Certificación del cableado de red.
• Fotos de las paredes antes de cerrarlas.

Vale también para promociones

En un edificio de viviendas, una preinstalación común bien planteada permite ofrecer al comprador distintos niveles de equipamiento sin rehacer la instalación.