Preinstal·lació tecnològica en obra nova: què cal preveure

1. Un lloc per al rack

Reserva un espai ventilat i accessible (armari tècnic, garatge, safareig) on arribin la fibra, l'electricitat i tots els cables de xarxa. És el cor de la instal·lació.

2. Cablejat de xarxa a cada estança

Almenys un punt de xarxa (Cat 6 o 6A) a cada dormitori, sala, despatx i al televisor principal. És la base per a ordinadors, televisors i futurs dispositius.

3. WiFi al sostre

Deixa preses de xarxa al sostre en els punts on aniran els punts d'accés WiFi (passadissos, sales, plantes). S'alimenten pel mateix cable (PoE) i queden discrets.

4. Preinstal·lació domòtica

Segons el sistema escollit (KNX, Loxone…), cal preveure el cable de bus o les línies cap als pulsadors, persianes motoritzades, sensors i el quadre elèctric amb espai per als actuadors.

5. Seguretat

• Punts per a càmeres exteriors i accessos (amb PoE).
• Videoporter IP a l'entrada.
• Tub per a sirena i sensors cablejats si cal.

6. Exteriors i garatge

WiFi exterior, càmeres, porta de garatge automatitzada i, si és el cas, il·luminació de jardí i reg.

7. Tubs de reserva

Deixa tubs buits entre plantes i cap a les zones on el futur és incert. És la inversió més barata i més útil.

Consell: implica l'integrador abans de tancar el projecte elèctric. Coordinar-ho amb l'electricista evita duplicitats i sorpreses.

El moment adequat

La tecnologia s'ha de definir en fase de projecte, abans de tancar la instal·lació elèctrica. A l'obra, el moment clau és quan es col·loquen els tubs: després, qualsevol canvi implica regates o solucions sense fils menys fiables.

Dimensionar el rack

• Un espai ventilat, accessible i sense humitat: un armari tècnic, no el fons d'un armari rober.
• Presa elèctrica dedicada i lloc per a un SAI.
• Punt d'entrada de la fibra de l'operador.
• Espai de reserva: els equips sempre augmenten.

Quin cable posar

• Categoria 6A per a tota la xarxa de dades: admet 10 gigabits i PoE.
• Dues preses com a mínim al saló, al despatx i darrere de cada televisor.
• Fibra o tub de reserva entre plantes i cap a edificacions annexes.
• Cable de bus si hi ha o hi pot haver domòtica cablejada.

El que més s'oblida

• Cable de xarxa al sostre per als punts d'accés WiFi.
• Alimentació a les caixes de persiana i a les finestres de teulada.
• Cable fins a la porta d'entrada per al pany i el videoporter.
• Tubs a l'exterior per a càmeres, portal, il·luminació de jardí i piscina.
• Preinstal·lació per a carregador de vehicle elèctric i fotovoltaica.
• Sondes de temperatura i sensors de fuita a la cuina, els banys i la sala de màquines.

Coordinació entre oficis

El resultat depèn que electricista, climatització, fusteria i interiorisme treballin amb el mateix plànol. Lliurem esquemes amb la posició de cada presa, tub i mecanisme, i coordinem amb la direcció d'obra.

Documentació que has de rebre

• Plànols amb el recorregut de tubs i cables.
• Etiquetatge de cada cable al rack i a la presa.
• Certificació del cablejat de xarxa.
• Fotos de les parets abans de tancar-les.

També val per a promocions

En un edifici d'habitatges, una preinstal·lació comuna ben plantejada permet oferir al comprador diferents nivells d'equipament sense refer la instal·lació.