Cómo preparar una segunda residencia para controlarla a distancia

1. Empieza por el agua

La fuga de agua es uno de los problemas más frecuentes y más caros en una casa vacía: una tubería que gotea durante semanas puede estropear suelos, muebles y la vivienda del vecino.

• Sensores de inundación bajo la cocina, los baños, la caldera y la lavadora.
• Electroválvula en la entrada de agua: si un sensor detecta agua, se cierra automáticamente.
• Aviso al móvil para ti y para una persona de confianza.

2. Temperatura: el riesgo de helada

En un clima de montaña, una casa sin calefacción puede alcanzar temperaturas que hielan tuberías. La solución no es calentar toda la casa, sino mantener un mínimo y recibir un aviso si la temperatura baja de un umbral o si la caldera se para.

3. Seguridad: alarma y cámaras

Una alarma profesional con app, sensores de apertura y movimiento, y alguna cámara en los accesos permite saber qué pasa y verificar un aviso antes de movilizar a nadie. La simulación de presencia (luces y persianas) reduce el aspecto de casa vacía.

4. Accesos sin llaves

Una cerradura o un acceso con código permite dar códigos temporales a la persona de limpieza o al técnico, y saber exactamente cuándo han entrado. Si hay videoportero, puedes atenderlo desde el móvil.

5. Aviso de corte eléctrico y de conexión

Si se va la luz, la nevera y la calefacción se paran. Un sensor que avise del corte —y una conexión móvil de respaldo si internet es crítico— garantiza que los avisos sigan llegando.

6. Prepara la casa antes de llegar

Con la domótica, la misma infraestructura sirve para el confort: activar la calefacción unas horas antes, abrir persianas y encender luces al llegar. Es la parte que más valoran los propietarios una vez la tienen.

Regla práctica: primero detección (agua, temperatura, humo), después seguridad, después confort. Todo sobre una buena red.

La conexión es la base

Todo lo anterior depende de que la casa tenga internet y electricidad. Para una vivienda que pasa semanas vacía recomendamos:

• Un SAI para el router, la alarma y el equipo de control, que cubra los microcortes y avise si el corte se alarga.
• Conexión de respaldo 4G/5G, que entra automáticamente si cae la fibra.
• Avisos de «sin conexión»: si la casa deja de comunicar, también es una alerta.

Quién actúa cuando llega un aviso

Un aviso solo sirve si alguien puede hacer algo. Antes de instalar nada conviene decidir:

• Quién recibe cada alerta: propietario, familiar, vecino, empresa de mantenimiento o gestor de la propiedad.
• Quién tiene acceso a la vivienda y cómo entra, por ejemplo con un código temporal.
• Qué se puede resolver a distancia, como cortar el agua o subir la calefacción, y qué requiere una visita.

Qué revisar antes de cerrar la casa

• Calefacción en modo antihielo y persianas en la posición deseada.
• Llave general del agua cerrada o electroválvula en modo «ausente».
• Alarma conectada y baterías de los sensores en buen estado.
• Cámaras exteriores limpias y grabando.
• Códigos de acceso temporales desactivados.

Una escena «cerrar la casa» hace casi todo esto con un solo botón.

Por dónde empezar, según el presupuesto

1. Lo imprescindible: sensores de fuga con corte de agua, sensor de temperatura y alarma con app.
2. El siguiente paso: control de la calefacción, cámaras exteriores y cerradura con códigos.
3. La casa completa: domótica integrada con escenas de llegada y salida, persianas y supervisión con mantenimiento.

Privacidad si la casa se alquila o se presta

Si hay invitados o inquilinos, las cámaras interiores deben estar desactivadas o retiradas, y conviene informar de las cámaras exteriores y de los sensores instalados.